mortgage uzmanından konut kredileri konusunda bilgiler

Konut Finansman Sistemi ne zaman başladı?
- "Mortgage Yasası" ya da "5582 sayılı Konut Finansman Sistemi Hakkındaki Kanun" 6.3.2007 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi:
- Konut Finansman Sistemi konut kredisi kullanmak isteyenler için ne gibi değişiklik getirdi?
Yasa Kapsamına Giren Konutlar: Oturma amaçlı olarak kullanılacak olan ve "Yapı Kullanma İzni" alınmış tüm konutlar ve inşa halindeki konutlar, mevcut konutlar teminat gösterilerek alınan ihtiyaç kredileri ve refinansman kredileri yasa kapsamında değerlendirilmektedir.
Vergi Avantajı: Yasa sonrası kullandırılan konut kredilerinden aylık faiz üzerinden % 5 oranında uygulanan Bankacılık ve Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) alınmayacaktır.
Faiz Türleri: Yasayla gelen en önemli değişikliklerden birisi, "Sabit Faizli Konut Kredileri”nin yanı sıra "Değişken Faizli Konut Kredisi" kullanabilme imkanıdır. Bu yasa ile birlikte;
- Sabit Faizli
- Değişken Faizli
- Sabit + Değişken Faizli
konut kredileri de konut piyasasına girdi. Değişken Faizli Konut Kredilerinin baz aldığı referans endeks Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE)'dir. Faiz oranı ayarlaması yapılırken, içinde bulunulan aydan iki önceki ayda Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi yıllık yüzde değişim oranı esas alınır. Bilgi almak istiyorum.