JPMorgan Hakkında Mortgage Davası Açıldı

New York Başsavcılığı, ABD'nin bankacılık devi JPMorgan Chase hakkında, Bear Stearns bankası aracılığıyla sattığı ipoteğe dayalı gayrimenkul kıymetlerle dolandırdığı yatırımcıları 20 milyar dolar zarara uğrattığı iddiasıyla dava açtı.

JPMorgan suçlamaya itiraz ediyor. Bear Stearns bankası, Amerikan devi tarafından Mart 2008'de satın alınmıştı.

ABD Başkanı Barack Obama tarafından 2008'deki mali çöküşün sebeplerinin araştırılması için kurulan çalışma grubundan çıkan ön sonuçlar davaya ışık tutacak. ABD'deki mortgage (ipoteğe dayalı konut kredisi) yatırımları, 2008'deki küresel mali krizin çıkış noktası olarak görülüyor.

Yüksek riskli ve düşük gelirli yatırımcıların çoğunluğu yüksek vadeli kredi borçlarını ödeyemez hale gelince, ABD'deki gayrimenkul balonu patladı ve buna bağlı tahviller değersiz alacağa dönüştü

Kredileri İncelemede Sistematik Hata

New York Başsavcısı Eric Schneiderman, Bear Stearns bankasını, verdikleri mortgage kredilerini yeterince takip etmemekle suçluyor.

Bankanın, "kredileri incelemekte sistematik olarak hatalı olduğu, sınırlı incelemelerinde ortaya çıkan eksiklikleri gözardı ettiği, yatırımcıları aslında yetersiz olan inceleme prosedürleri ve kredilerin kusurlu yanları hakkında bilgilendirmediği" iddia ediliyor.

Savcılık, böylece kredi alanların ödeyemeyecekleri mortgage borçları altına girdiğini ve 2006 - 2007 yılları arasındaki kayıpların, esas kıymetlerin yüzde 25'ini aştığını da iddia ediyor.

 Bear Stearns bankasının, "aldatıcı ve hileli eylemleriyle doğrudan veya dolaylı olarak" yol açtığı zararlar için yatırımcılara örtülü olarak ödeme yapması talep ediliyor.

JP Morgan'dan yapılan açıklamada ise söz konusu iddiaların, Bear Stearns bankasının satışından önceye dayandığı belirtildi.

Açıklamada ayrıca, Bear Stearns bankasının, ABD hükümetinin isteğiyle satın alındığı vurgulanarak, söz konusu iddiaların bankanın el değiştirmeden önceki dönemiyle ilgili olduğu savunuldu.

Bakırköy Adliye Sarayı'nın Yanı Başında Ev ve Home Ofis Katları

Referans Bakırköy projesi 258.000 TL başlayan fiyatlar ve % 30 peşinat ve 0 faiz avantajlarıyla ev sahibi olma imkânı sunuyor.

Referans Bakırköy projesi; konut, home ofis ve cadde mağazaları konseptiyle müşterilerin beğenisine sunuluyor. Projede 254 konut ve home ofis, 70 adet cadde mağazası, stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 4+1+1 daire tipleri bulunuyor.

Referans Bakırköy, şehrin merkezinde Bakırköy'ü yaşamaktan vazgeçmeden hayatına değer katmak isteyenlerin yeni adresi oluyor.Yaşamı zenginleştiren sosyal olanakları, ev hayatına ferahlık getiren teras katları ve yeni başarılara imza atacağınız ofisleriyle Bakırköy' ün merkezinde tam bir yaşam projesi. Projedeki tüm konutlar size özel peyzajla zenginleştirilmiş bahçe ve kat teraslarına bakıyor. Ayrıca üst katlara çıkıldıkça sizi muhteşem bir deniz manzarası bekliyor.

Projede sunulan şelale, süs havuzları, kamelya, kafe, kreş, çocuk oyun alanları, kapalı otopark, açık ve kapalı yüzme havuzları, güneşlenme terasları, sauna, fitness, Türk hamamı, kapalı basketbol sahası gibi sosyal alanlar yaşamı daha da zenginleştiriyor.

Referans Bakırköy projesi 258.000 TL başlayan fiyatlar ve % 30 peşinat ve 0 faiz avantajlarıyla ev sahibi olma imkânı sunuluyor. Proje için Halkbank ve Türkiye Finans'tan konut kredisikullanılabiliyor.

Garanti Bankası da Konut Kredisi Oranlarını Düşürdü

KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre Garanti Bankası, 3-240 ay aralığındaki tüm vadelerde indirime gitti. Konut kredisi faiz oranlarında 0.28-0.35 puan aralığında indirim yapan banka, 3-60 ay aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 1.23'ten %0.95'e, 61-120 aralığında ise %1.27'den % 0.99'a düşürdü. 120 ay üzeri vadede ise % 1.37 olan oran, % 1.02’ye indi. 

Merkez Bankası'nın faiz oranlarında yaptığı indirimin ardından, geçen haftalarda Albarakatürk, Eurobank Tekfen ve İng Bank’la başlayan ve Yapı Kredi Bankası, Anadolubank, Tekstilbank ve DD Mortgage’la devam eden konut kredisi faiz oranlarında indirim yarışına bu hafta Garanti Bankası da katıldı.

120 Ay Vadede Oran % 0.99

KrediPazari.com tarafından verilen bilgilere göre 3-240 ay aralığındaki tüm vadelerde 0.28-0.35 puan aralığında indirim yapan banka, 3-60 ay aralığındaki konut kredisi faiz oranını % 1.23'ten %0.95'e, 61-120 aralığında ise %1.27'den % 0.99'a düşürdü. 120 ay üzeri vadede ise % 1.37 olan oran, % 1.02’ye indi.

Garanti Bankası’nın %2 komisyonlu konut kredisi faiz oranlarında da değişiklik oldu. Benzer şekilde indirimli konut kredisi faiz oranında da 0.05-0.07 puan aralığında indirime giden bankanın, 60 ay vadede konut kredisi faiz oranı %0.89' dan %0.84'e, 120 ay vadede % 0.93'ten %0.88'e, 240 ay vadede ise %1’den % 0.93’e geriledi.

 0.28 Puan İndirimle Ayda 200 TL Cepte Kalacak 

120 ay vadeli 100 bin TL konut kredisinin indirim öncesi aylık taksiti % 1.27 faiz oranı ile konut kredisi hesaplamasına göre 1.628 TL iken, yapılan indirimle beraber aylık taksit %0.99 faiz oranı ile 1.428 TL' e kadar düştü. Rakamlara göre bu hafta Garanti Bankası’ndan konut kredisi kullanacak kişi, geçen haftaya kıyasla ayda 200 TL daha az ödeyecek.

Avustralya Faiz İndirdi

Çin`den gelen maden taleplerinin düşmesi ile zor günler geçiren Avustralya`da faiz indirimi haberi geldi

Avustralya Merkez Bankası(RBA), faiz oranlarını 25 baz puan indirdi. RBA'nın dün başlayan ve bugün sona eren toplantısının ardından yapılan açıklamada, faiz oranlarının yüzde 3.50'den yüzde 3.25'e çekildiği belirtildi.

Piyasalarda ağırlıklı olarak faizlerin değişmemesi yönünde görüş bulunurken, bazı analistler bu yönde tahminler açıklamıştı.

RBA'dan konu ile ilgili yapılan açıklamada, faiz indirimine gerekçe olarak emtia fiyatlarındaki zayıflama ve global büyümedeki yavaşlama gösterildi. Ülkenin temel ihracat ürünlerinden olan demir ve kömür fiyatları son aylarda Avrupa krizi ve Çin'in talebinde yaşanan düşüş nedeniyle gerileme göstermişti. Bankanın faiz oranları böylece 2009 yılı Kasım ayından bu yana en düşük seviyesine gerilemiş oldu.

Bankanın faizi bu dönemde en yüksek 4.75 seviyesini görmüş ve yaklaşık bir yıl aynı seviyede kalmıştı. Bankanın açıklamasında global büyümenin yavaşladığı, önümüzdeki yıl biraz daha zayıflamasının beklendiği belirtildi. Açıklamada, global görünüm ile ilgili risklerin hala aşağı yönde olduğu ifade edildi. Banka, son dönemde konut yatırımlarının da azaldığına dikkat çekti.

Son Beş Yılda Konut Kredileri Adeta Patladı

Yeni Şafak yazarlarından Yaşar Süngü bu haftaki yazısında Merkez Bankası’nın indirim kararını ve kredi borçlarının borçla kapatıldığının altını çizdi. Süngü yazısında şu konulara değindi: 

Ak Parti’nin iki önemli ekonomi bakanı arasındaki Gaz-Fren polemiğine Başbakan Erdoğan da katılınca konu haftanın gündemine oturdu.

Bakan Zafer Çağlayan, Merkez Bankası’nın faizleri indirmeyerek sürekli fren basıp balataları eskittiğini, artık gaza basması gerektiğini söylerken, Bakan Ali Babacan da küresel ekonomide yangın varken gaza basmanın doğru olmayacağını, dolayısıyla temkinli gitmenin her zaman akıllıca olduğunu açıklayarak bir anlamda Çağlayan’a cevap verdi.

İki Bakan arasında karşılıklı ama tatlı biçimde süren söz düellosuna Başbakan’da katıldı.İki bakanına da hak veren Erdoğan, Merkez Bankası‘nın özerk olduğunun altını çizerken, kişisel fikrinin faizlerin yüksek seyrettiği ve inmesi olduğunu da vurguladı.

Merkez Bankası’nın Faiz Politikası Sadece İş Dünyasını İlgilendirmiyor 

Halk arasında çok kullanılan tabirle Merkez Bankası bugüne kadar ne İsa’ya yaranabildi ne Musa’ya. Merkez Bankası’nın faiz politikası Ak Parti’den önceki dönemlerde de sert eleştirilere maruz kalıyordu. Merkez Bankası’nın faiz politikası sadece iş dünyasını ilgilendirmiyor.

Alınacak bir faiz kararı, işçisinden memuruna, köylüsünden emeklisine kadar ekonomik sınıfların tamamını etkiliyor.

Eskiden Komşu Vardı Şimdi Banka Var

İslam’da birbirlerine yardımda Karz-ı hasen (Güzel borç) vardı. İnsanlar, maddi ihtiyaçlarını faizsiz olarak komşu ve akrabasından karşılardı. Küresel sistem, önce atomu parçalar gibi aileyi parçaladı, onu çekirdeğe çevirdi. Çekirdek aileyi de mahalleden çıkardı, iki odalı misafir odasız apartman dairelerine yerleştirerek akrabalığı kaldırdı. Evlerin içine de televizyonu yerleştirerek komşuluğu öldürdü. Komşu ve akraba yerine de her tarafa banka adını verdiği para satan yerler açtı.

Bu faizle para satan kurumlara da ekrandan her akşam, ‘Senin en yakın akraban da benim, komşunda, ne istiyorsan bana gel’ dedirtti.

Sonuç ortada; Dün konut sahibi olmak, evlenmek ya da araba almak için komşusuna veya akrabasına giden vatandaş, bugün bu ihtiyaçları için zihnine kazınan tek adrese gitti: Bankalara.

Komşuyu ve akraba kapısını kapatan vatandaş kısa vadeli nakit sıkıntısına çareyi ‘Banka Kredisi, Kredi Kartı, Kredili Mevduat Hesabı’nda buldu.

Başını sokacak ev hayalindeki kesimler ise, ortalama 10 yıllık geleceğini ipotek altına sokarak kullandığı kredilerle son beş yılda konut kredileri adeta patlattı. Taşıt kredilerinde görece düşük rakamlar gerçekleşirken genel eğilim ‘acil nakit çözümleri ve zorunlu konut ihtiyacı’ olarak belirdi. Vatandaşların kullandığı toplam tüketici kredileri son beş yılda yüzde 154 oranında artışla 172 milyar liraya ulaştı. Günü kurtarma peşindeki vatandaşa ‘ilaç’ olan bankaların kredili mevduat hesapları ise aynı dönemde ikiye katlanarak 4 milyar lirayı geçti. Alış-verişten ziyade artık nakit ihtiyacının vazgeçilmez öğesi haline dönüşen kredi kartı borçları ise beş yılda iki katından fazla artış göstererek 58 milyar lirayı aştı.

Bir yandan işsizlik, bir yandan ücret zammı alamayan çalışan yoksullarla borcun borçla kapatılması eğilimi hızlandı.

15 milyon ücretli işçi-memur, sayıları 10 milyona ulaşan emekli kesim için geçim şartları biraz daha zorlaştı. Haneye giren gelirin azalması halinde, her dört kişiden birinin kredi kartı borcunu ödeyemediği bir konjonktürde tablonun daha da kötüleşmesi kaçınılmaz. İhtiyaç kredisindeki büyük artış, borcun borçla kapatıldığının delili. Konut kredisi ve ihtiyaç kredisindeki artışa karşılık taşıt kredisine iştahın kesik olması ise düşündürücü.

Gaz-Fren tartışmasına geri dönersek,

Merkez Bankası’nın faizleri indirmesi veya sabit tutmasını ne kadar tartışıyorsak, toplumun geleceği için vatandaş kalitesini nasıl artırabiliriz sorusuna da cevap aramamız gerektiğini düşünüyorum.

Malatya Halkı Kredi Borcunu Ödüyor

Malatya halkı kredi borcunu ödüyor. Batık kredide Türkiye'nin ortalaması yüzde 2.8 iken Malatya'da yüzde 1,8

Malatya Ticaret ve Sanayi Odası Başkanı Hasan Hüseyin Erkoç, Malatya'nın 2012'nin ilk altı ayında en fazla kredi kullanan illerden biri olduğunu belirterek, "Batık kredide Türkiye'nin ortalaması yüzde 2.8 iken Malatya'nın yüzde 1,8' lerde seyrediyor. Buda gösteriyor ki Türkiye ortalamasından iyi bir ortalamaya sahibiz. Kullandığımız 3.5 milyon TL'nin sadece 67 bin TL'si takibe düşmüş. Türkiye ortalamasına vurduğunuzda bu da çok iyi bir durumda olduğumuzu gösteriyor." dedi

Malatya Ticaret ve Sanayi Odası aylık olağan meclis toplantısı yapıldı. Ticaret ve Sanayi Odası Meclis salonunda yapılan toplantının açılışını yapan Meclis Başkanı Sami Payza, ABD'de geçtiğimiz aylarda çekimi yapılan ve internet sitelerinde ön gösterimi olan İslam dinine yönelik hakaretler içeren film sonrası gösterilen tepkilere değindi. Payza yaptığı konuşma da "Tüm bu kınama ve gösterilere rağmen ne hikmetse hala film Youtube'dan kaldırılmadı. Bugün dikkat ederseniz İslam coğrafyalarında hep kaos, gözyaşı savaşlar var. Biz bu coğrafyada birbirimizi öldürürken gayri Müslümler kendi görevlerini yapıyor ve amaçlarına ulaşıyorlar. Kürdün, Türk'e, Türkün Araba hiçbir üstünlüğü yoktur. İslam değil kan dökmeyi kalp kırmayı bile yasaklamışken, bunca kanın dökülmesi karşısında 'Allah bizi ayıktırsın' diye dua etmekten başka bir şey demiyorum" şeklinde ifadelere yer verdi.

Daha sonra Yönetim Kurulu çalışmaları ile ilgili olarak Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Hüseyin Erkoç tarafından bilgiler verildi. Geçtiğimiz ay içinde yapılan faaliyetlere değinen Erkoç, Malatya'nın kullanılan kredilerin geri dönüşlerinde ciddi bir sıkıntı olmadığını söyledi. Erkoç, Malatya'nın bankalardan altı ayda kullandığı kredi toplamının 3,5 milyon TL olduğunu belirterek, bunun sadece 67 bin lirasının takibe girdiğini bunun ise yüzdelik oranının 1,8 civarında olduğunu söyledi. Erkoç," Türkiye geneliyle kıyasladığımızda genel takip oranı yüzde 2,8 iken Malatya'nın 1,8 lerde olması kentimiz adına sevindiricidir "dedi. Malatya'nın kullandığı Konut kredisinin de oldukça yüksek olduğunu belirten Erkoç şu ifadeleri kullandı,"BDDK verilerine göre 2012 yılının ilk altı ayında Doğu Anadolu Bölgesi'nde en fazla konut kredisini yine Malatya kullandı. Bölgede 1. 7 milyon TL konut kredisi kullandırılırken bunun yüzde 27'sini Malatya tek başına kullanan bir il oldu. Yine taşıt kredisinde en fazla kredi kullanan illerden biri Malatya oldu. Şu an Malatya'da 120 bin taşıt bulunuyor"

Türkiye'nin yüzde 3'ler civarında da olsa büyümesini sürdürdüğünü belirten Erkoç sözlerine şöyle devam etti."Merkez Bankası'nın da durağan kararı ile piyasalarda bir daralma söz konusu olabilir. Bu nedenle iş adamlarımızın yatırımlarını yaparken daha temkinli hareket etmelerini istiyoruz. Malatya'da özellikle kayısı piyasasında yaşanan bir daralma söz konusu. Bu yıl ürün bol ancak oldukça ucuz. Kaliteli de olmayınca ister istemez üründeki fiyat düşüklüğü herkesi olumsuz etkiliyor" dedi.

ABD'deki İslam'a hakaret içeren filme de değinen Erkoç, Bu konuda Ulaştırma Bakanlığı'nın bir çalışma yaptığını ve bu ve buna benzer gösterilerin internette erişiminin yasaklanacağı haberini aldıklarını kaydetti. Erkoç sözlerini,"Hiç kimsenin başkalarının kutsalına hakaret etme gibi bir özgürlüğü olamaz" şeklinde tamamladı.